Последний большой участок Гагаринского плато на месте бывшего санатория “Украина” попал под застройку высотками. Здесь планируют построить комплекс из 16 высотных зданий под названием Doma Trabotti. И буквально еще в прошлом месяце у застройщика не было никаких проблем – все документы на месте. Однако сейчас стало известно, что в пятно застройки входит 3 частных участка под строительство коттеджей и их владелец подал в суд.

Невероятную историю рассказал одесский юрист Олег Николин в Фейсбуке. Три участка площадью 0,3 га принадлежат семье скандально известного хозяина канатной дороги Юрия Резника. Каким-то невероятным образом, застройщик получил все документы, как будто этих участков и не существует в природе.

“Почему градусловия выданы на 7 га земли, если в аренде в ООО «ССУК «ДМ КОНСАЛТИНГ» 6,11 га? Почему выданные ООО «ССУК «ДМ КОНСАЛТИНГ» градусловия распространяются на земельные участки, которые находятся в частной собственности граждан, не причастных к этому строительству?

Оказывается, выдавая градусловия и.о. директора департамента-главного архитектора города ШАЙДЕНКО М.О. случайно/не случайно захватил ряд чужих земельных участков, находящихся в частной собственности.

Например, три земельных участка по 0,1 га (каждый), находящихся в частной собственности учредителей ООО «ПАССАЖИРСКАЯ КАНАТНАЯ ДОРОГА»: 5110137500:51:003:0285 (Французский бульвар, 54/10) – Резникова Л.И. (рис. 8-13), 5110137500:51:003:0286 (Французский бульвар, 54/5), 5110137500:51:003:0287 (Французский бульвар, 54/2) – Резников Ю.А. (рис. 14-19).

И да, Резниковой Л.И. приходится обратится в Приморский районный суд г. Одессы с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства ОДЕССКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА, ООО «ССУК «ДМ КОНСАЛТИНГ» и ООО «ПРОПЕРТИ КОНСТРАКШН» об устранении препятствий в пользовании земельными участками и отмене градостроительных условий и ограничений для проектирования объекта «Строительство многофункционального курортно-оздоровительного комплекса с объектами санаторной инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории по адресу: г. Одесса, Приморский район, Французский бульвар, 54, 54/6, 54/16, 54/3, 54/4, 54/10, 54/19, 54/2, 54/5, 54/12», – написал Николин в Фейсбуке.

Первое заседание назначено на 26 апреля. Учитывая все факты, суд скорее всего станет на сторону владельцев участков и застройщику придется отменять существующий проект и начинать все проектировать и оформлять заново. Отметим также, что еще 0,59 га территории бывшего санатория “Украина” находится в собственности других частных лиц. А вот риэлторы продают квартиры в этом ЖК по цене 1600-3000 долларов за кв. метр, когда еще нет даже котлована.