Подозрительное строительство началось в районе 10-й станции Большого Фонтана на месте бывшего ресторана «Кенгуру». Там должен появиться ЖК «Консул», который возводит компания ООО «Укрсмарт».

Как передает корреспондент «Думской», на участке уже появился фундамент и сооружается паркинг. Кроме того, застройщик активно продает квартиры в пока не построенном доме — посредством досок объявлений, агентств недвижимости и собственного сайта «Два академика». Сообщается, что дом сдадут в первом квартале 2021 года. Квартиры там можно купить по цене примерно 1 тыс. долларов за квадратный метр.

В августе 2019 года муниципальное управление архитектуры и градостроительства выдало ООО «Укрсмарт» условия и ограничения на застройку участка. Но вовсе не на строительство пятиэтажного жилого дома на 111 квартир с подземным двухуровневым паркингом на 140 мест, а для реконструкции нежилого строения в индивидуальный жилой дом с надстройкой двух этажей и мансарды, да еще и без изменения геометрических размеров фундаментов.

Мало того, согласно Плану зонирования территории Одессы (на что есть ссылка в градусловиях), земельный участок расположена в зоне приусадебной жилой застройки, которая используется для дачных домиков, одноэтажных или двухэтажных домов. В Генплане на этой территории тоже фигурирует одноквартирная жилая застройка.

По градусловиям, допустимая высота будущего строения — 12 метров. Также в документе упомянули, что в процессе проектирования возможны корректировки из-за требований по инсоляции соседних домов.

Отметим, что информации о наличии у застройщика каких-либо прав на землю в градусловиях нет. В земельном кадастре участок под строением тоже не значится. Отсутствует какая-либо информация об отводе земли и на сайте Одесского горсовета.

По данными СМИ, в 2018 году депутаты планировали выделить ООО «Укрсмарт» 44 сотки по адресу Фонтанская дорога, 64/1 под строительство и эксплуатацию жилых домов, со встроенными гаражами или открытыми автостоянками. Вероятно, решение так и не было принято.

ООО «Укрсмарт» учредил Владимир Иванченко. Еще он руководит компанией «Грилион», учредителем которой до недавнего времени был нардеп от «Слуги народа» Алексей Леонов. Баллотируясь в нардепы, Леонов указывал в биографии, что работает коммерческим директором ООО «Грилион».

Также Владимир Иванченко недавно являлся учредителем и директором ООО «КП »Дюковский парк», которое с лета 2019 года переименовано в ООО «Цегляне» и сменило состав участников.