На второй год войны замерший было в центральных и южных областях рынок недвижимости начал активно оживать. И тут Одесса дала фору даже столице. Война не остановила поток желающих приехать на берег Черного моря, поэтому здесь происходит закономерное для мирного времени явление - подорожание недвижимости как на продажу, так и на аренду. Риелторы говорят о пока еще незначительном росте цен, но впереди осень, и вот тогда-то мы можем увидеть пиковые расценки. Словно вернулись старые добрые времена, когда после летнего затишья начинался осенний бум купли-продажи недвижимости.

Аренда выросла, но не критично

Одесситы готовились к летнему сезону, как говорится, несмотря и вопреки. Ни минные опасности, ни звучащие сирены воздушной тревоги не подвигли жителей Одессы прятаться, как и гостей города. Лето-2023 стало сезоном внутреннего туризма: из-за границы вернулись беженцы, из других регионов приехали внутренние переселенцы. Цены на аренду квартир колебались в пределах прошлого года, никто не задирал их ввысь, понимая, что бежавших из Херсонской области землякам не по карману платить по 5000-10 000 гривен в месяц.
В августе стало понятно, что спрос на одесскую недвижимость вырос. По данным портала общественной организации «ЛУН Місто», Одесская область вошла в топ-7 регионов, где уже зафиксирован рост цен на продажу и аренду жилья. «Вторичка» в Одессе и области подорожала, по сравнению с первым годом войны, почти на 40% (для сравнения, в Киеве – на 174%, в Киевской области – на 228%, в Харьковской – на 308%). Арендовать недвижимость в Одессе за пару месяцев стало дороже на 42% (для сравнения, в Киеве – на 174%). И теперь средняя цена арендованной в Одессе однокомнатной квартиры – 8192 грн в месяц. Это чуть дешевле, чем в Киевской области, и в полтора раза дешевле, чем во Львовской.